COLOMBIA (BusinessCol, 18 de Noviembre de 2015) Colliers International, una de las tres primeras empresas de servicios inmobiliarios corporativos del mundo, hoy # 1 en Colombia, presenta los reportes de mercado del segundo trimestre del 2015 de bodegas en parques industriales donde se registra un nivel histórico en la oferta.A continuación se resumen los principales puntos del reporte de Bogotá:

 

El inventario de bodegas en parques industriales aumentó en un 14% comparativamente con el segundo trimestre del 2014.

 

Se duplicó la oferta respecto al mismo periodo del 2014.

 

Se destaca un aumento en la oferta de bodegas en parques industriales en Bogotá. Actualmente esta es de 405,300 metros cuadrados, 56% por encima de la cifra registrada durante el mismo periodo del 2014. Esta situación que se vive en el mercado, no variará fuertemente en lo que resta del año.

 

Se destaca que casi la mitad de la nueva oferta corresponde a construcciones Built to Suit, o construcciones a la medida, que se construyen de acuerdo a su comercialización, por lo que la finalización de esos proyectos es incierta.

 

 La tasa de disponibilidad para este período, la cual es de 11,5%, 3 puntos porcentuales por encima del mismo periodo del 2014

 

Los rangos de precios promedio para el segundo trimestre del 2015 son de $14.400 por metro cuadrado para arriendo con un aumento del 4% respecto al mismo periodo del año anterior, y el precio de venta fue de $ 1.875.900 por metro cuadrado.

 

Cali

 Cali presenta una disminución de la oferta del 32 % con respecto al mismo periodo del año anterior, en el que se dio los niveles más altos de oferta por la desocupación de espacios. En Cali, la leve pero creciente ocupación ha permitido que la tasa de disponibilidad continúe cayendo, para llegar hoy al 6 %, el nivel más bajo de la historia.

Barranquilla

Para el 2018, se espera que el inventario se duplique, causado principalmente por la construcción de bodegas en parques industriales clase A y en zona franca. La oferta en la ciudad de Barranquilla para el segundo trimestre del 2015 tuvo una caída cercana al 6 % respecto al mismo período del año anterior. La tasa de disponibilidad cerró en 8% a nivel general, manteniéndose estable con respecto al mismo periodo al año anterior.

Medellín

 En esta ciudad se presenta una oferta de bodegas tradicionales y a la medida. La oferta disminuyó casi un 39 % respecto al mismo periodo del año pasado. Con un comportamiento estable respecto al año anterior, la tasa de disponibilidad se mantuvo alrededor del 3 %, una de las cifras más bajas históricamente.

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